Studium: strefa aktywności wskazanej do lokalizacji usług publicznych (usługi oświaty, kultury, ochrony środowiska, administracji, łączności i sportu) oraz usług komercyjnych (usługi handlu, finansów, gastronomii, obsługi turystyki) oraz kształtowania przestrzeni publicznych (zatoki, place, zieleńce, parkingi). Teren działek znajduje się również w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej.